Giá căn hộ ở Ecopark bao nhiêu tiền?

“1 căn hộ Ecopark bao nhiêu tiền?” là câu hỏi đầu tiên của hầu hết khách hàng khi đang tìm kiếm một không gian sống xanh hoặc cơ hội đầu tư bất động sản tại đại đô thị Ecopark. Thực tế, giá chung cư Ecopark rất đa dạng, phụ thuộc vào loại hình căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN), phân khu (Giai đoạn 1 hay Giai đoạn 2) và tầm view (Sông Hồng, Biệt thự đảo, Công viên hồ Thiên Nga).

Dưới đây là bảng tổng hợp khoảng giá chi tiết mới nhất để anh/chị dễ dàng lập kế hoạch tài chính.

1. Bảng Giá Căn Hộ Ecopark Theo Loại Hình (Tổng Quan)

2. Giá Căn Hộ Ecopark Chia Theo Phân Khu / Giai Đoạn

🔹 Phân Khu Giai Đoạn 1 (Bờ Bắc – Rừng Cọ Ecopark)

• Đặc điểm: Phân khu lâu đời nhất, không gian cây xanh cổ thụ rợp bóng, không khí mát mẻ, cộng đồng cư dân ổn định.

• Mức giá trung bình: Từ 40 – 50 triệu/m².

• Giá căn hộ:

  • Căn 2PN (71m2 – 83m2): Từ 3.1 – 3.5 Tỷ.

  • Căn 3PN (92m2 – 150m2): Từ 3.9 – 4.8 Tỷ.

🔹 Phân Khu Giai Đoạn 2 (Bờ Nam – West Bay & Aqua Bay)

• Đặc điểm: Quy hoạch hiện đại, gần Học viện EPGA Golf, hồ Aqua Bay và dãy shophouse Thủy Nguyên sầm uất.

• Mức giá trung bình: Từ 48 – 55 triệu/m².

• Giá căn hộ:

  • West Bay (1PN+, 2PN, 3PN): Từ 2.5 Tỷ – 4.5 Tỷ.

  • Aqua Bay (View Hồ Aqua Bay / Golf): Từ 2.6 Tỷ – 5.5 Tỷ.

🔹 Phân Khu Cung Đường Vịnh Đảo (Sky Oasis, Solforest, Haven Park, Swanlake Onsen, Sky Forest)

• Đặc điểm: Các tòa tháp biểu tượng cao cấp nhất Ecopark với tiện ích khoáng nóng Nhật Bản, vườn treo trên mây, tuyến phố đi bộ Hàn Quốc dài 2.5km.

• Mức giá trung bình: Từ 55 – 75+ triệu/m² (tùy thuộc vào tầng và view Biệt thự đảo hay Sông Hồng).

• Giá căn hộ:

  • Sky Oasis: Căn Studio từ 1.7 Tỷ | Căn 2PN từ 2.9 Tỷ | Căn 3PN (84m2 – 97m2) từ 5.5 – 6.8 Tỷ.

  • Solforest / Haven Park: Căn 2PN ban công sân vườn từ 3.6 – 4.5 Tỷ.

  • Swanlake Onsen: Căn hộ khoáng nóng chuẩn Nhật từ 4.5 – 6 Tỷ+.

  • Sky Forest: Căn 2PN 70m2 – 74m2 giá từ 4.5 – 6,1 Tỷ.

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán Căn Hộ Ecopark

1. Tầm view: Căn hộ view Biệt thự đảo Ecopark Grand, view Hồ Thiên Nga hoặc view Sông Hồng luôn có giá cao hơn từ 10% – 25% so với căn view nội khu.

2. Hướng ban công: Các căn ban công hướng Đông, Đông Nam, Nam (mát mẻ quanh năm) thường có thị hiếu mua cao hơn và giá nhỉnh hơn hướng Tây.

3. Tình trạng bàn giao: Căn hộ Nguyên bản CĐT giá sẽ mềm hơn so với căn hộ đã làm Full nội thất cao cấp (tiết kiệm thời gian và chi phí làm nhà cho chủ mới).

4. Tình trạng pháp lý: Căn đã có Sổ đỏ chính chủ thường dễ giao dịch và có giá chuẩn niêm yết hơn căn chưa ra sổ.

4. Các Chi Phí Phát Sinh Khi Mua Căn Hộ Ecopark (Cần Lưu Ý)

Khi mua căn hộ Ecopark (chuyển nhượng), ngoài tiền mua nhà, anh/chị cần chuẩn bị thêm một số chi phí thủ tục sang tên:

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng (thường do bên bán trả hoặc thỏa thuận bao phí).

• Phí môi giới & thủ tục công chứng: Khoảng 0.5% – 1% giá trị giao dịch.

• Phí bảo trì & Phí quản lý vận hành: Từ 11.000 – 16.000 VNĐ/m²/tháng (tùy từng phân khu cao cấp hay bình dân).

Anh/chị đang tìm kiếm căn hộ Ecopark trong tầm tài chính 2 tỷ, 3 tỷ hay trên 5 tỷ để ở hoặc đầu tư dòng tiền?

Liên hệ ngay Ms Thu Linh để nhận Bảng tổng hợp quỹ căn chuyển nhượng độc quyền – Giá tốt nhất thị trường – Hỗ trợ xem nhà thực tế 24/7:

• Hotline và Zalo: 0989 960 825 (Ms Thu Linh – Chuyên gia tư vấn & Quản lý quỹ căn Ecopark)